{"id":1294,"date":"2015-08-15T11:20:43","date_gmt":"2015-08-15T11:20:43","guid":{"rendered":"https:\/\/garciaygarridoabogados.es\/staging\/?p=1294"},"modified":"2016-01-05T11:21:04","modified_gmt":"2016-01-05T11:21:04","slug":"reclamacion-judicial-ante-el-banco-por-vivienda-no-construida-o-no-entregada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/garciaygarridoabogados.es\/staging\/reclamacion-judicial-ante-el-banco-por-vivienda-no-construida-o-no-entregada\/","title":{"rendered":"Reclamaci\u00f3n judicial ante el banco por vivienda no construida o no entregada"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando una promotora o una cooperativa de viviendas vende un piso, debe concertar un seguro o aval bancario que garantice la recuperaci\u00f3n de nuestro dinero en caso de que las viviendas no se construyan o no se entreguen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si esto no sucede y no sabemos a quien reclamar nuestro dinero entregado, se puede iniciar una reclamaci\u00f3n judicial contra el banco donde hemos ido depositando los anticipos de dinero para esa vivienda. Y el banco, por orden de un juez, puede acabar teniendo que devolvernos nuestro dinero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las reclamaciones contra los bancos est\u00e1n basadas por el incumplimiento del deber de vigilancia que les impone la Ley 57\/68 sobre el percibo de cantidades anticipadas en la construcci\u00f3n y venta de viviendas. En primer lugar, la demanda debe dirigirse contra el banco que recibi\u00f3 las entregas a cuenta, y que no siempre coincidir\u00e1 con el banco financiador de la promoci\u00f3n, alguna sentencia ha desestimado la demanda del comprador por errar en el banco al que dirigir su reclamaci\u00f3n. La reciente Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo, de 16 de enero de 2015, con n\u00famero de recurso de amparo 2336\/2013, ha tenido que pronunciarse al respecto. En segundo lugar, se ha de demostrar que el banco era conocedor de que la promotora ten\u00eda en su entidad una cuenta en la que recib\u00eda de los compradores cantidades a cuenta del precio de las viviendas. Los bancos no tienen la obligaci\u00f3n de mantener un control sobre todas las cuentas que todas las promotoras tengan en su entidad, ni tampoco tienen el deber de revisar el origen de los fondos que se ingresan en las cuentas de sus clientes. Las sentencias que han desestimado estas reclamaciones a los bancos, suelen hacerlo por no haberse probado dicho conocimiento, y no por una interpretaci\u00f3n distinta de la Ley 57\/68. Esta cuesti\u00f3n podr\u00e1 demostrarse con la documentaci\u00f3n bancaria de la promoci\u00f3n, o la entregada por la promotora al banco para obtener la financiaci\u00f3n o si el banco sufrag\u00f3 a los compradores las entregas a cuenta, mediante los pr\u00e9stamos concedidos al efecto.<\/p>\n<p>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row][vc_column][vc_column_text] Cuando una promotora o una cooperativa de viviendas vende un piso, debe concertar un seguro o aval bancario que garantice la recuperaci\u00f3n de nuestro dinero en caso de que las viviendas no se construyan o no se entreguen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1280,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-1294","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/garciaygarridoabogados.es\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1294","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/garciaygarridoabogados.es\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/garciaygarridoabogados.es\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garciaygarridoabogados.es\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garciaygarridoabogados.es\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1294"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/garciaygarridoabogados.es\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1294\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1295,"href":"https:\/\/garciaygarridoabogados.es\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1294\/revisions\/1295"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garciaygarridoabogados.es\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1280"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/garciaygarridoabogados.es\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1294"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/garciaygarridoabogados.es\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1294"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/garciaygarridoabogados.es\/staging\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1294"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}